39 bis Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°46 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Gare Libération à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 925 mètres
- - Collège Evariste Galois à 534 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 852 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 734 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 303 mètres
Ventes au 39 bis Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 39 bis Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du 8 Mai 1945, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 39 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 20.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du 8 Mai 1945 à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
