46 Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°39 bis et de n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 19 parkings - 564 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Gare Libération à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 908 mètres
- - Collège Evariste Galois à 551 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 836 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 744 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 292 mètres
Ventes au 46 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 46 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du 8 Mai 1945, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 46 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 46 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du 8 Mai 1945 se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 12.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du 8 Mai 1945 à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du 8 Mai 1945 est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
