13 Rue du Commerce, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 et du 0.38 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Commerce, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 3 locaux - 43 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0507 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 843 mètres
- - Collège Evariste Galois à 712 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 637 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 1053 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Commerce, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 13 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 13 Rue du Commerce se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Commerce par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Commerce se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 17.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Commerce à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Commerce est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
