3 Rue du Commerce, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°5 et du 3.73 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commerce, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 3 locaux - 43 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0507 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Ch.de Gaulle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 806 mètres
- - Collège Evariste Galois à 753 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 594 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 1078 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 405 mètres
Ventes au 3 Rue du Commerce
Les 7 ventes au 3 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commerce, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Rue du Commerce se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commerce se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 5.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commerce à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commerce est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
