3 Rue du Maconnais, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maconnais, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maconnais, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 146 logements - 10107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servizières à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 817 mètres
- - Collège Les Servizières à 231 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 468 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maconnais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maconnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maconnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maconnais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maconnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maconnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maconnais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maconnais par rapport à la voie
Sur Rue du Maconnais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Rue du Maconnais se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maconnais par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maconnais se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 49.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maconnais à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maconnais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 3 Rue du Maconnais à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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