9 Rue du Roussillon, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°11 et du 0.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Roussillon, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 146 logements - 10107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Plantées à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 820 mètres
- - Collège Les Servizières à 329 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 439 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Roussillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 9 Rue du Roussillon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Roussillon par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Roussillon se situe 39.31 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 41.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Roussillon à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Roussillon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
