15 Rue Edison, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Edison, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Carreau Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 182 logements - 16680 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Grand Large à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 271 mètres
- - Collège Evariste Galois à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carreau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Edison, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Edison dans son marché local
Prix du 15 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 15 Rue Edison se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Edison par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Edison se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 20.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Edison à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Edison est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
