9 Rue Edison, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edison, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Carreau Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Grand Large à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 253 mètres
- - Collège Evariste Galois à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carreau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edison, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edison dans son marché local
Prix du 9 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 9 Rue Edison se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edison par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edison se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 3.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edison à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edison est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 9 Rue Edison à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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