11 Rue Henri Lebrun, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Lebrun, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Lebrun, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau Brossolette à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1026 mètres
- - Collège Evariste Galois à 289 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 877 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Lebrun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Lebrun dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 11 Rue Henri Lebrun se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Lebrun par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Lebrun se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 15.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Lebrun à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Lebrun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
