9 Rue Maréchal Lyautey, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°11 et du 2.91 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maréchal Lyautey, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 79 parkings - 1544 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3041 - Feuille 000BY, - Parcelle n°3048 - Feuille 000BY, - Parcelle n°3043 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Gare Libération à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 812 mètres
- - Collège Evariste Galois à 655 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 778 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 750 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 188 mètres
Ventes au 9 Rue Maréchal Lyautey
Les 9 ventes au 9 Rue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maréchal Lyautey, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 9 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 9 Rue Maréchal Lyautey se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maréchal Lyautey se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 19.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maréchal Lyautey à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maréchal Lyautey est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
