4 Rue René Fusier, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Fusier, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°2 et du 4.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Fusier, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0284 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Poste à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1223 mètres
- - Collège Evariste Galois à 476 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 1094 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Fusier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Fusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Fusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Fusier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Fusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Fusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Fusier dans son marché local
Prix du 4 Rue René Fusier par rapport à la voie
Sur Rue René Fusier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 4 Rue René Fusier se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Fusier par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Fusier se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 9.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Fusier à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Fusier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
