22 b Avenue du Sentier, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue du Sentier, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22 et du 0.11 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue du Sentier, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Millery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 961 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Place Du Bouton à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Avenue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Avenue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Avenue du Sentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue du Sentier dans son marché local
Prix du 22 b Avenue du Sentier par rapport à la voie
Sur Avenue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 22 b Avenue du Sentier se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue du Sentier par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue du Sentier se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Millery et 15.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue du Sentier à Millery
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue du Sentier est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millery a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 951 €/m² sur la période récente.
