45 bis Avenue Gilbert Fabre, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Gilbert Fabre, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°45 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Gilbert Fabre, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Millery à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Croix Maladière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 548 mètres
Ventes au 45 bis Avenue Gilbert Fabre
Une vente a été recensée au 45 bis Avenue Gilbert Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Gilbert Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Gilbert Fabre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Gilbert Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Gilbert Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Gilbert Fabre dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Gilbert Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 45 bis Avenue Gilbert Fabre se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Gilbert Fabre par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des appartements atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Gilbert Fabre se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Millery et 36.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Gilbert Fabre à Millery
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Gilbert Fabre est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millery a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 951 €/m² sur la période récente.
