52 Avenue Gilbert Fabre, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gilbert Fabre, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°45 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Gilbert Fabre, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Millery.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Place Du Bouton à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gilbert Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gilbert Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gilbert Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Gilbert Fabre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gilbert Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gilbert Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gilbert Fabre dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gilbert Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 52 Avenue Gilbert Fabre se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gilbert Fabre par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des appartements atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gilbert Fabre se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Millery et 27.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Gilbert Fabre à Millery
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Gilbert Fabre est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millery a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 951 €/m² sur la période récente.
