3 Rue des Gres, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gres, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gres, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Millery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Place Du Bouton à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gres par rapport à la voie
Sur Rue des Gres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 3 Rue des Gres se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gres par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gres se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Millery et 4.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gres à Millery
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gres est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millery a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 951 €/m² sur la période récente.
