1 Rue Ninon Vallin, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ninon Vallin, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ninon Vallin, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Millery à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 45 parkings - 1491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Place Du Bouton à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 108 mètres
Ventes au 1 Rue Ninon Vallin
Les 4 ventes au 1 Rue Ninon Vallin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ninon Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ninon Vallin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ninon Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ninon Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ninon Vallin dans son marché local
Prix du 1 Rue Ninon Vallin par rapport à la voie
Sur Rue Ninon Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 1 Rue Ninon Vallin se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ninon Vallin par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des appartements atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ninon Vallin se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Millery et 12.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ninon Vallin à Millery
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ninon Vallin est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millery a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 951 €/m² sur la période récente.
