26 Avenue Charles de Gaulle, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles de Gaulle, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mions Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 19 parkings - 551 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 651 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Sibuet à 243 mètres
Ventes au 26 Avenue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 26 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Mions et 36.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles de Gaulle à Mions
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles de Gaulle est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
