4 Rue Buzy, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buzy, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Buzy, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Mions Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mions Buzy à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 375 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 887 mètres
- - Ecole primaire Paul Serres à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Buzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Buzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Buzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Buzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buzy dans son marché local
Prix du 4 Rue Buzy par rapport à la voie
Sur Rue Buzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 4 Rue Buzy se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buzy par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Buzy se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Mions et 3.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Buzy à Mions
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Buzy est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 4 Rue Buzy à Mions, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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