6 Rue des Saphirs, 69780 Mions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Saphirs, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Saphirs, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mions Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 500 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 771 mètres
- - Ecole primaire Paul Serres à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Saphirs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Saphirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Saphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Saphirs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Saphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Saphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Saphirs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Saphirs par rapport à la voie
Sur Rue des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 6 Rue des Saphirs se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Saphirs par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Saphirs se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Mions et 7.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Saphirs à Mions
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Saphirs est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 6 Rue des Saphirs à Mions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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