1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mions Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 265 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mions Centre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 726 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Sibuet à 135 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 5 ventes au 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Mions et 35.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau à Mions
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
