20 Impasse de la Boule, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse de la Boule, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse de la Boule, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse de la Boule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de la Boule dans son marché local
Prix du 20 Impasse de la Boule par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 20 Impasse de la Boule se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de la Boule par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse de la Boule se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Montagny et 15.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse de la Boule à Montagny
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse de la Boule est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
