96 Route du Bâtard, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Route du Bâtard, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°50 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route du Bâtard, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Montagny.
1 niveau - 3266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route du Bâtard
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route du Bâtard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route du Bâtard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route du Bâtard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route du Bâtard dans son marché local
Prix du 96 Route du Bâtard par rapport à la voie
Sur Route du Bâtard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 96 Route du Bâtard se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route du Bâtard par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route du Bâtard se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Montagny et 26.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route du Bâtard à Montagny
Le loyer moyen estimé au 96 Route du Bâtard est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
