202 Rue de la Croix Clément, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue de la Croix Clément, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°194 et de n°192.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue de la Croix Clément, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montagny.
1 niveau - 1254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Rue de la Croix Clément
Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue de la Croix Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue de la Croix Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue de la Croix Clément, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue de la Croix Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue de la Croix Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue de la Croix Clément dans son marché local
Prix du 202 Rue de la Croix Clément par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 202 Rue de la Croix Clément se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue de la Croix Clément par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 Rue de la Croix Clément se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Montagny et 12.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue de la Croix Clément à Montagny
Le loyer moyen estimé au 202 Rue de la Croix Clément est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagny a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 321 €/m² sur la période récente.
