6 Rue de la Grosse Roche, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Grosse Roche, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Grosse Roche, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Grosse Roche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Grosse Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Grosse Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Grosse Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grosse Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grosse Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Grosse Roche dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Grosse Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 6 Rue de la Grosse Roche se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Grosse Roche par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Grosse Roche se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Montagny et 16.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Grosse Roche à Montagny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Grosse Roche est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
