415 Rue des Anciens Combattants, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°373.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Rue des Anciens Combattants, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 852 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 415 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 415 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 415 Rue des Anciens Combattants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 415 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 415 Rue des Anciens Combattants se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Rue des Anciens Combattants par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 3 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Rue des Anciens Combattants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montagny et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Rue des Anciens Combattants à Montagny
Le loyer moyen estimé au 415 Rue des Anciens Combattants est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
