162 Rue du Bolot, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue du Bolot, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°160 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue du Bolot, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue du Bolot
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue du Bolot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue du Bolot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue du Bolot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue du Bolot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue du Bolot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue du Bolot dans son marché local
Prix du 162 Rue du Bolot par rapport à la voie
Sur Rue du Bolot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 162 Rue du Bolot se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue du Bolot par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue du Bolot se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Montagny et 16.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue du Bolot à Montagny
Le loyer moyen estimé au 162 Rue du Bolot est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
