23 Allée de la Croix Blanche, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de la Croix Blanche, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poype à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Croix Blanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Allée de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 23 Allée de la Croix Blanche se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Croix Blanche par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de la Croix Blanche se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Montanay et 12.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de la Croix Blanche à Montanay
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de la Croix Blanche est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
