52 Allée des Roses, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°45 et du 0.18 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 52 Allée des Roses, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Montanay.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée des Roses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 52 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 52 Allée des Roses se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée des Roses par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des maisons atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Allée des Roses se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Montanay et 18.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montanay a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 137 €/m² au premier semestre 2022 à 4 015 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 418 €/m² sur la période récente.
