419 Rue de la Croix Blanche, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 419 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°421 et de n°416.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 419 Rue de la Croix Blanche, 69250 Montanay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Charrière à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 419 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 419 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 419 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 419 Rue de la Croix Blanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°419 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 419 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 419 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 419 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 419 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 419 Rue de la Croix Blanche se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 419 Rue de la Croix Blanche par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des maisons atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 419 Rue de la Croix Blanche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Montanay et 29.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 419 Rue de la Croix Blanche à Montanay
Le loyer moyen estimé au 419 Rue de la Croix Blanche est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montanay a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 137 €/m² au premier semestre 2022 à 4 015 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 418 €/m² sur la période récente.
