2 Allée du Pré Croupet, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pré Croupet, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², identique à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Pré Croupet, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Morancé.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Pré Croupet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Pré Croupet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pré Croupet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pré Croupet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pré Croupet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pré Croupet par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Croupet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 2 Allée du Pré Croupet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pré Croupet par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Pré Croupet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Morancé et 7.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 2 Allée du Pré Croupet à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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