166 Chemin de Fontjards, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin de Fontjards, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², identique à celui du n°392.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin de Fontjards, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 166 Chemin de Fontjards
Les 6 ventes au 166 Chemin de Fontjards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Chemin de Fontjards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 166 Chemin de Fontjards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin de Fontjards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin de Fontjards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin de Fontjards dans son marché local
Prix du 166 Chemin de Fontjards par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontjards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 166 Chemin de Fontjards se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin de Fontjards par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin de Fontjards se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 7.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin de Fontjards à Morancé
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin de Fontjards est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
