45 Chemin de Tredo, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Tredo, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°107 et de n°106.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin de Tredo, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Morancé.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Tredo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Tredo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Tredo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Tredo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Tredo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Tredo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Tredo dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Tredo par rapport à la voie
Sur Chemin de Tredo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 45 Chemin de Tredo se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Tredo par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Tredo se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Morancé et 5.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 45 Chemin de Tredo à Morancé, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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