Chemin de la Combe, 69480 Morancé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Combe, 69480 Morancé, affiche un prix moyen de 2 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Chemin de la Combe
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Combe dans son marché local
Prix Chemin de la Combe par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Combe se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 33.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Combe à Morancé
Le loyer moyen estimé Chemin de la Combe est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.67 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Combe
Les ventes enregistrées Chemin de la Combe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Combe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Combe
Adresses Chemin de la Combe
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Combe, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au Chemin de la Combe à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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