165 Chemin du Loup, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°132 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°151.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 165 Chemin du Loup, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morancé.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 165 Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin du Loup, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 165 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 165 Chemin du Loup se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin du Loup par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Chemin du Loup se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 11.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 165 Chemin du Loup à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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