24 Route de Chazay, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Chazay, affiche un prix moyen de 2 214 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Chazay, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Morancé.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Chazay
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Chazay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Chazay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Chazay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Chazay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Chazay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Chazay dans son marché local
Prix du 24 Route de Chazay par rapport à la voie
Sur Route de Chazay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 24 Route de Chazay se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Chazay par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Chazay se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Morancé et 39.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Chazay à Morancé
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Chazay est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.67 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 24 Route de Chazay à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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