20 Route de Saint-Pierre, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Saint-Pierre, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Saint-Pierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 20 Route de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 20 Route de Saint-Pierre se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Saint-Pierre par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Saint-Pierre se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 24.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Saint-Pierre à Morancé
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Saint-Pierre est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 37.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
