190 Route de Saint-Pierre, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 190 Route de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Route de Saint-Pierre, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 989 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Route de Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 190 Route de Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Route de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Route de Saint-Pierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Route de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Route de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Route de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 190 Route de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 190 Route de Saint-Pierre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 190 Route de Saint-Pierre par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Route de Saint-Pierre se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 35.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Route de Saint-Pierre à Morancé
Le loyer moyen estimé au 190 Route de Saint-Pierre est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.67 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 190 Route de Saint-Pierre à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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