5 Rue de l’Eglise, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Eglise, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0885 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 126 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 5 Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 5 Rue de l’Eglise se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Eglise par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Eglise se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Morancé et 31.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Eglise à Morancé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Eglise est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 37.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
