1 Rue du Coteau, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 171 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Coteau, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 1 Rue du Coteau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Coteau par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Coteau se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Morancé et 41.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Coteau à Morancé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Coteau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.67 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 1 Rue du Coteau à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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