10 ter Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 546 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 297 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 106 mètres
Ventes au 10 ter Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 10 ter Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 ter Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 10 ter Avenue de Verdun se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Avenue de Verdun par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Avenue de Verdun se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 7.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Avenue de Verdun à Mornant
Le loyer moyen estimé au 10 ter Avenue de Verdun est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
