5 Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et du 2.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Verdun, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 438 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 309 mètres
Ventes au 5 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 5 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 5 Avenue de Verdun se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Verdun se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 24.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Verdun à Mornant
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Verdun est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
