11 Avenue du Souvenir, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Souvenir, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 299 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Souvenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Souvenir dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Avenue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 11 Avenue du Souvenir se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Souvenir par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Souvenir se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Mornant et 3.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Souvenir à Mornant
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Souvenir est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
