2 Avenue du Souvenir, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Souvenir, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 36 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 278 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Souvenir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Avenue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Avenue du Souvenir se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Souvenir par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Souvenir se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Mornant et 3.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Souvenir à Mornant
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Souvenir est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
