58 montée des balmes, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 montée des balmes, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°60 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 montée des balmes, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 462 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 112 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 58 montée des balmes
Aucune vente n'a été recensée au 58 montée des balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 montée des balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 montée des balmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 montée des balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 montée des balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 montée des balmes dans son marché local
Prix du 58 montée des balmes par rapport à la voie
Sur montée des balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 58 montée des balmes se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 montée des balmes par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 montée des balmes se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 10.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 montée des balmes à Mornant
Le loyer moyen estimé au 58 montée des balmes est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
