34 Rue Boiron, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Boiron, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°23 et de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Boiron, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Boiron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Boiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Boiron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Boiron dans son marché local
Prix du 34 Rue Boiron par rapport à la voie
Sur Rue Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 34 Rue Boiron se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Boiron par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Boiron se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 16.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Boiron à Mornant
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Boiron est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
