3 Rue Bourgchanain, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourgchanain, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourgchanain, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 238 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 409 mètres
Ventes au 3 Rue Bourgchanain
Les 2 ventes au 3 Rue Bourgchanain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourgchanain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourgchanain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourgchanain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourgchanain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourgchanain dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourgchanain par rapport à la voie
Sur Rue Bourgchanain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 3 Rue Bourgchanain se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourgchanain par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourgchanain se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Mornant et 3.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourgchanain à Mornant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourgchanain est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
