3 Rue de Lyon, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lyon, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 233 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lyon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 Rue de Lyon se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lyon par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lyon se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Mornant et 11.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lyon à Mornant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lyon est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
