21 Rue des Fifres, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fifres, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°15 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fifres, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 311 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 295 mètres
Ventes au 21 Rue des Fifres
Les 5 ventes au 21 Rue des Fifres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fifres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fifres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fifres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fifres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fifres dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fifres par rapport à la voie
Sur Rue des Fifres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 21 Rue des Fifres se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fifres par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fifres se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 5.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fifres à Mornant
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fifres est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
