5 Rue des Verchères, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Verchères, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 155 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Verchères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 5 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 5 Rue des Verchères se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Verchères par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Verchères se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Mornant et 4.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Verchères à Mornant
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Verchères est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
