14 Rue Montel, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montel, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montel, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 281 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Montel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montel dans son marché local
Prix du 14 Rue Montel par rapport à la voie
Sur Rue Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 14 Rue Montel se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montel par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montel se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Mornant et 11.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montel à Mornant
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montel est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
